کنتور تفکیکی و مشاع چیست؟ فرق، نحوه تشخیص و خرید کنتور فرعی آپارتمانی

در خیلی از ساختمان‌ها قبض آب بین واحدها مساوی تقسیم می‌شود. خانواده دو نفره‌ای که بیشتر روز خانه نیست، همان مبلغی را می‌دهد که همسایه پنج نفره با لباسشویی روزانه می‌دهد. کنتور تفکیکی برای حل همین مشکل نصب می‌شود. این کنتور مصرف هر واحد را جدا ثبت می‌کند تا هر خانواده سهم واقعی خودش را بپردازد.

در این مقاله اول می‌گوییم کنتور تفکیکی و کنتور مشاع دقیقاً چه هستند و نوع کنتور خانه شما چیست. بعد سراغ خرید کنتور فرعی آپارتمانی می‌رویم: سایز، جنس، کلاس دقت، اتصالات، نصب و فرمول تقسیم قبض با یک مثال عددی.

کنتور تفکیکی چیست؟

کنتور تفکیکی کنتوری است که فقط مصرف یک واحد را اندازه می‌گیرد. در بازار به آن کنتور فرعی، کنتور واحدی یا کنتور آپارتمانی هم می‌گویند. این کنتور روی لوله ورودی هر واحد و بعد از کنتور اصلی ساختمان نصب می‌شود.

کنتورهای تفکیکی دو حالت دارند و فرق آن‌ها مهم است:

• کنتور تفکیکی رسمی: هر واحد انشعاب و کنتور مستقل از شرکت آب و فاضلاب دارد و قبض جداگانه با شناسه قبض خودش می‌گیرد.
• کنتور فرعی داخلی: ساختمان یک انشعاب و یک قبض دارد. ساکنان برای هر واحد یک کنتور فرعی خریده‌اند و قبض را بر اساس عدد این کنتورها بین خودشان تقسیم می‌کنند. شرکت آب این کنتورها را نمی‌خواند و از نظر اداری، ساختمان همچنان مشاع است.

بیشتر کنتورهایی که با عنوان «کنتور تفکیکی آپارتمانی» خرید و فروش می‌شوند، از نوع دوم هستند. این مقاله هم بیشتر درباره همین کنتورهای فرعی است.

کنتور مشاع چیست؟

کنتور مشاع یا مشترک، کنتوری است که مصرف چند واحد را با هم ثبت می‌کند. در یک آپارتمان ۸ واحدی با کنتور مشاع، شرکت آب و فاضلاب فقط یک عدد می‌خواند و یک قبض صادر می‌کند. تقسیم این قبض بین واحدها کار مدیر ساختمان است.

کلمه مشاع در ساختمان یک معنی دیگر هم دارد. به مصرف آب بخش‌های مشترک ساختمان، مثل شستشوی راه‌پله، آبیاری باغچه، موتورخانه و نگهبانی، «مصرف مشاع» می‌گویند. در ساختمانی که کنتور فرعی دارد، مصرف مشاع همان اختلاف بین عدد کنتور اصلی و جمع کنتورهای فرعی است.

فرق کنتور تفکیکی و مشاع

ویژگی	کنتور تفکیکی رسمی	کنتور مشاع با کنتور فرعی	کنتور مشاع بدون کنتور فرعی
تعداد قبض	یک قبض برای هر واحد	یک قبض برای کل ساختمان	یک قبض برای کل ساختمان
چه کسی کنتور را می‌خواند	شرکت آب و فاضلاب	شرکت آب برای کنتور اصلی، مدیر ساختمان برای فرعی‌ها	شرکت آب و فاضلاب
روش تقسیم هزینه	هر واحد قبض خودش را می‌دهد	بر اساس عدد کنتور فرعی و سهم مشاع	مساوی یا بر اساس تعداد نفرات
اثر مصرف زیاد یک واحد	فقط روی قبض همان واحد	بیشتر روی سهم همان واحد	روی قبض همه واحدها
هزینه راه‌اندازی	هزینه انشعاب جداگانه از شرکت آب	فقط خرید و نصب کنتور فرعی	ندارد

یک مسئله مهم در ساختمان‌های مشاع، تعرفه پلکانی آب است. شرکت آب مصرف کل ساختمان را بر تعداد واحدها تقسیم می‌کند و نرخ را بر اساس الگوی مصرف تعیین می‌کند. اگر یک واحد پرمصرف باشد، میانگین ساختمان بالا می‌رود و همه واحدها با نرخ پله بالاتر حساب می‌شوند. کنتور فرعی این مشکل را در قبض اصلی حل نمی‌کند، ولی معلوم می‌کند هزینه اضافه از کدام واحد است.

نوع کنتور شما تفکیکی است یا مشاع؟

در بعضی فرم‌های اداری، قرارداد اجاره و خرید ملک از شما می‌پرسند نوع کنتور آب تفکیکی است یا مشاع. برای جواب درست به قبض آب نگاه کنید، نه به کنتوری که جلوی در واحدتان نصب است.

1. اگر واحد شما قبض آب جداگانه با شناسه قبض و نام مشترک مخصوص خودش دارد، کنتور شما تفکیکی است.
2. اگر کل ساختمان یک قبض دارد و مدیر ساختمان سهم شما را جدا حساب می‌کند، کنتور شما مشاع است. حتی اگر جلوی در واحد یک کنتور فرعی نصب شده باشد.
3. اگر قبض ندارید، از مدیر ساختمان یا فروشنده ملک شماره اشتراک آب را بپرسید و در سایت یا اپلیکیشن شرکت آب و فاضلاب استان، اطلاعات اشتراک را بررسی کنید.

برای تبدیل کنتور مشاع به تفکیکی رسمی، باید از شرکت آب و فاضلاب شهر خودتان انشعاب جداگانه درخواست کنید. شرایط این کار، مثل داشتن سند تفکیکی و امکان لوله‌کشی جدا، و هزینه آن در هر شهر فرق دارد. پیش از هر اقدامی با دفتر خدمات مشترکین آبفای منطقه تماس بگیرید.

چرا ساختمان شما کنتور فرعی لازم دارد؟

اگر انشعاب جداگانه گرفتن برای ساختمان شما ممکن نیست، کنتور فرعی ارزان‌ترین راه برای تقسیم منصفانه قبض است. این فایده‌ها را در ساختمان‌هایی که کنتور فرعی گذاشته‌اند بارها دیده‌ایم:

• تقسیم منصفانه: هر واحد بر اساس مصرف واقعی خودش هزینه می‌دهد، نه بر اساس متراژ یا تعداد واحد.
• کاهش مصرف: وقتی خانواده‌ها عدد مصرفشان را هر ماه می‌بینند، معمولاً مصرف را کم می‌کنند.
• پیدا کردن سریع نشتی: اگر کنتور یک واحد با بسته بودن همه شیرها بچرخد، آن واحد نشتی دارد. بدون کنتور فرعی این نشتی ماه‌ها روی قبض همه می‌ماند.
• دعوای کمتر: جلسه ماهانه ساختمان به جای بحث درباره «چه کسی بیشتر مصرف می‌کند»، با یک جدول ساده تمام می‌شود.
• الزام در ساختمان‌های جدید: در بسیاری از پروژه‌های ساختمانی جدید، لوله‌کشی و جای نصب کنتور جداگانه برای هر واحد در نظر گرفته می‌شود.

چه کنتوری برای کنتور فرعی آپارتمانی مناسب است؟

مکانیزم: مولتی‌جت

بیشتر کنتورهای فرعی آپارتمانی مولتی‌جت هستند. آب از چند جهت به پروانه برخورد می‌کند و پروانه را می‌چرخاند. یک مجموعه چرخ‌دنده این چرخش را به صفحه شمارنده منتقل می‌کند و حجم آب بر حسب متر مکعب نشان داده می‌شود.

این مکانیزم با آب شهری که کمی ذره و رسوب دارد کنار می‌آید و قیمت منطقی دارد. اگر آب ساختمان شما خیلی تمیز است و دقت بیشتری در جریان کم می‌خواهید، کنتور پیستونی هم یک گزینه است. مقایسه کامل مکانیزم‌ها را در مقاله انواع کنتور آب خانگی آورده‌ایم.

جنس بدنه: برنج

برای آب آشامیدنی، بدنه برنجی بهترین انتخاب است. دلایلش این‌هاست:

1. بهداشت: برنج کم‌سرب استاندارد، آلیاژ مس و روی است و ماده مضری وارد آب نمی‌کند. پلاستیک‌های نامرغوب این تضمین را ندارند.
2. مقاومت در برابر خوردگی: برنج در آب کلردار و پر املاح شهری زنگ نمی‌زند و نمی‌پوسد.
3. استحکام: بدنه برنجی فشار شبکه و ضربه قوچ را تحمل می‌کند و رزوه آن زیر آچار له نمی‌شود.
4. آب‌بندی مطمئن: دقت ساخت بدنه برنجی بالاست و با واشر استاندارد نشتی نمی‌دهد.
5. عمر طولانی: کنتور برنجی بیشتر از مدل پلاستیکی دوام می‌آورد و هزینه تعویض را کم می‌کند.

سایز: ½، ¾ یا ۱ اینچ؟

انتخاب سایز روی فشار آب و دقت اندازه‌گیری اثر مستقیم دارد. برای بیشتر واحدهای مسکونی، سایز ½ اینچ کافی است.

سایز	دبی دائمی Q3 (متر مکعب در ساعت)	مناسب برای	مثال
½ اینچ	۲.۵	واحد مسکونی معمولی	آپارتمان ۸۰ متری با دو سرویس
¾ اینچ	۴	واحد بزرگ یا پرمصرف	واحد ۲۰۰ متری با سه حمام، جکوزی یا دستگاه تصفیه
۱ اینچ	۶.۳	مصرف غیرخانگی	کارگاه کوچک، مجتمع تجاری، آبیاری فضای سبز

کنتور ½ اینچ حدود ۴۲ لیتر در دقیقه آب عبور می‌دهد. یک دوش ۸ تا ۱۲ لیتر و یک ماشین لباسشویی حدود ۶ لیتر در دقیقه مصرف دارد. پس برای یک خانواده معمولی کم نمی‌آورد.

سایز ¾ اینچ را وقتی انتخاب کنید که چند مصرف‌کننده بزرگ هم‌زمان کار می‌کنند یا فشار آب ورودی ساختمان پایین است. سایز ۱ اینچ را روی یک آپارتمان معمولی نبندید. کنتور بزرگ‌تر از نیاز، جریان‌های کم را ثبت نمی‌کند و مصرف آن واحد کمتر از واقع نشان داده می‌شود. اگر شک دارید، از لوله‌کش ساختمان بخواهید قطر لوله ورودی واحد را بگوید.

کلاس دقت: R160 یا کلاس C

کلاس دقت میزان خطای مجاز کنتور را مشخص می‌کند. روی پلاک کنتورهای جدید عدد R آمده است. R نسبت دبی دائمی به کمترین دبی قابل اندازه‌گیری است. کنتور ½ اینچ با R160، جریان‌هایی در حد ۱۶ لیتر در ساعت را هم دقیق می‌شمارد.

در کنتورهای قدیمی‌تر کلاس A، B و C نوشته می‌شد و کلاس C دقیق‌ترین بود. برای کنتور فرعی، دقت بالا اهمیت زیادی دارد. اگر کنتورهای فرعی جریان‌های کم را ثبت نکنند، این مصرف در حساب مشاع می‌افتد و بین همه تقسیم می‌شود. درباره این عدد در مقاله کنتور آب R160 بیشتر نوشته‌ایم.

اتصالات کنتور فرعی: مهره و دنباله

کنتور فرعی باید با دو مهره، دو دنباله (ماسوره) و دو واشر عرضه شود. مهره روی رزوه بدنه کنتور بسته می‌شود و دنباله روی لوله. این اتصال چند فایده دارد:

• نصب بدون برش لوله: در بیشتر واحدها فقط باید یک تکه لوله یا مغزی را باز کنید و کنتور را جایش ببندید.
• باز کردن آسان: برای تعویض یا تمیز کردن صافی، دو مهره را باز می‌کنید و کنتور جدا می‌شود.
• فشار کمتر به لوله: کنتور با مهره هم‌راستا می‌شود و به لوله‌کشی تنش وارد نمی‌کند.
• آب‌بندی با واشر: نشتی با واشر کنترل می‌شود و رزوه بدنه آسیب نمی‌بیند.

رزوه بدنه کنتور ½ اینچ معمولاً ¾ اینچ است و دنباله آن به لوله ½ اینچ می‌خورد. اگر کنتوری بدون اتصالات خریدید، مهره و دنباله را از بخش فیتینگ برنجی هم‌سایز با رزوه بدنه تهیه کنید. قبل از کنتور هم یک شیر فلکه برنجی ببندید تا برای تعویض کنتور، آب کل ساختمان قطع نشود.

قیمت کنتور فرعی آب آپارتمانی به چه چیزهایی بستگی دارد؟

قیمت کنتور آب برنجی با قیمت برنج و نرخ ارز بالا و پایین می‌رود. به همین دلیل قیمت ثابت منتشر نمی‌کنیم و قیمت روز را تلفنی اعلام می‌کنیم. این عوامل روی قیمت اثر دارند:

1. جنس بدنه: برنجی گران‌تر از پلاستیکی است، اما دوام و بهداشت بیشتری دارد. بدنه چدنی مخصوص سایزهای صنعتی است و برای واحد مسکونی کاربرد ندارد.
2. سایز: ¾ اینچ گران‌تر از ½ اینچ و ۱ اینچ گران‌تر از ¾ اینچ است.
3. برند و مدارک: کنتوری که پلاک کامل، مهر استاندارد و گارانتی کتبی دارد، کمی گران‌تر است.
4. کلاس دقت: کنتور R160 یا کلاس C معمولاً کمی بیشتر از کنتور با دقت پایین‌تر قیمت دارد.
5. اتصالات همراه: کنتوری که با مهره و دنباله عرضه می‌شود، در مجموع ارزان‌تر از خرید جداگانه اتصالات تمام می‌شود.
6. گارانتی: گارانتی تعویض و خدمات پس از فروش طولانی‌تر ارزش خرید را بالا می‌برد.
7. تعداد: وقتی کنتور همه واحدهای ساختمان را یک‌جا سفارش می‌دهید، قیمت عمده می‌گیرید.

کنتور برنجی در خرید اول کمی گران‌تر از مدل پلاستیکی است. ولی چون دیرتر خراب می‌شود و دقتش را سال‌ها حفظ می‌کند، در طول چند سال هزینه کمتری روی دست ساختمان می‌گذارد.

ویژگی	کنتور برنجی	کنتور پلاستیکی	کنتور چدنی
کاربرد اصلی	واحد مسکونی، تجاری، اداری	مصرف موقت یا غیرآشامیدنی	صنعت، کشاورزی، خط اصلی ۲ اینچ به بالا
دوام	بالا	متوسط تا پایین	بالا با پوشش مناسب
مقاومت در برابر خوردگی	عالی	خوب	متوسط، نیاز به پوشش دارد
بهداشت آب آشامیدنی	عالی با آلیاژ استاندارد	فقط با گواهی بهداشتی	بسته به پوشش داخلی
قیمت	متوسط	پایین	بالا
نصب	آسان با مهره و دنباله	آسان	فلنجی با پیچ و مهره
نقطه ضعف	قیمت اولیه بیشتر	دوام کم، محدودیت فشار و دما	وزن زیاد، نصب سخت‌تر

نصب کنتور فرعی آب قدم به قدم

اگر با آچار و لوله‌کشی آشنا هستید، نصب کنتور فرعی کار یک ساعت است. در غیر این صورت این مراحل را به لوله‌کش بسپارید.

۱. آماده‌سازی

• شیر اصلی ورودی واحد یا ساختمان را ببندید.
• یک شیر آب نزدیک محل نصب را باز کنید تا آب داخل لوله خالی شود.
• محل نصب را تمیز و خشک کنید. کنتور باید جایی باشد که بشود صفحه آن را راحت خواند.

۲. بستن دنباله‌ها

• رزوه سر لوله و دنباله را با چند دور نوار تفلون مرغوب بپیچید.
• دنباله را با آچار لوله‌گیر روی لوله سفت کنید و مراقب باشید رزوه آسیب نبیند.

۳. بستن کنتور

• واشر لاستیکی یا EPDM را داخل مهره بگذارید.
• کنتور را طوری قرار دهید که فلش روی بدنه در جهت جریان آب باشد.
• مهره‌ها را اول با دست ببندید و بعد با دو آچار سفت کنید. یک آچار کنتور یا دنباله را نگه دارد و آچار دوم مهره را بچرخاند.
• مهره را بیش از حد سفت نکنید. فشار زیاد واشر را له و رزوه را خراب می‌کند.

۴. آزمایش

• شیر اصلی را آرام باز کنید تا هوای لوله با ضربه به پروانه نخورد.
• محل مهره‌ها را نگاه کنید. اگر نم داشت، مهره را کمی بیشتر سفت کنید.
• یک شیر داخل واحد را باز کنید و ببینید عقربه‌ها یا اعداد کنتور حرکت می‌کنند.

چند نکته را هم فراموش نکنید. کنتور را هم‌راستای لوله ببندید تا فشار جانبی به بدنه وارد نشود. کنتورهای پشت‌بام و حیاط را عایق کنید تا زمستان یخ نزنند. اگر ساختمان چند واحد دارد، روی هر کنتور شماره واحد را با برچسب ضدآب بنویسید.

محاسبه هزینه آب هر واحد با کنتور فرعی

حالا که کنتورها نصب شده‌اند، باید قبض را تقسیم کنید. این روش ساده و شفاف است و در اغلب ساختمان‌ها کار می‌کند.

گام ۱: خواندن کنتورها

روز صدور قبض، عدد کنتور اصلی و همه کنتورهای فرعی را یادداشت کنید. بهتر است از هر کنتور عکس بگیرید و در گروه ساختمان بفرستید. دوره بعد همین کار را تکرار کنید.

گام ۲: محاسبه مصرف

• مصرف کل ساختمان = عدد جدید کنتور اصلی منهای عدد قبلی
• مصرف هر واحد = عدد جدید کنتور فرعی آن واحد منهای عدد قبلی
• مصرف مشاع = مصرف کل ساختمان منهای جمع مصرف واحدها

گام ۳: قیمت هر متر مکعب

مبلغ کل قبض، شامل آب‌بها، فاضلاب و آبونمان را بر مصرف کل ساختمان تقسیم کنید. عدد به دست آمده، قیمت میانگین هر متر مکعب در این دوره است. تعرفه شرکت آب پلکانی است و این عدد هر دوره کمی تغییر می‌کند.

گام ۴: سهم هر واحد

• هزینه مصرف واحد = مصرف واحد × قیمت میانگین هر متر مکعب
• سهم مشاع هر واحد = هزینه مصرف مشاع تقسیم بر تعداد واحدها (یا بر اساس تعداد نفرات، اگر ساکنان این‌طور توافق کرده‌اند)
• مبلغ نهایی هر واحد = هزینه مصرف واحد + سهم مشاع

مثال عددی

یک ساختمان سه واحدی را در نظر بگیرید. قبض دو ماه گذشته ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ تومان آمده است.

مورد	مصرف (متر مکعب)	محاسبه	مبلغ (تومان)
کل ساختمان	۸۰	۱٬۲۰۰٬۰۰۰ ÷ ۸۰ = ۱۵٬۰۰۰ تومان برای هر متر مکعب	۱٬۲۰۰٬۰۰۰
واحد ۱	۲۲	۲۲ × ۱۵٬۰۰۰ + ۵۰٬۰۰۰	۳۸۰٬۰۰۰
واحد ۲	۳۱	۳۱ × ۱۵٬۰۰۰ + ۵۰٬۰۰۰	۵۱۵٬۰۰۰
واحد ۳	۱۷	۱۷ × ۱۵٬۰۰۰ + ۵۰٬۰۰۰	۳۰۵٬۰۰۰
مشاع	۱۰	۱۰ × ۱۵٬۰۰۰ ÷ ۳ = ۵۰٬۰۰۰ برای هر واحد	۱۵۰٬۰۰۰

جمع مصرف سه واحد ۷۰ متر مکعب است و ۱۰ متر مکعب باقی‌مانده، مصرف مشاع است. جمع مبلغ سه واحد هم دقیقاً ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ تومان می‌شود. اگر همین قبض مساوی تقسیم می‌شد، هر واحد ۴۰۰٬۰۰۰ تومان می‌داد. یعنی واحد ۳ در هر دوره قبض ۹۵٬۰۰۰ تومان بیشتر از سهمش پرداخت می‌کرد و واحد ۲ که پرمصرف‌ترین واحد است، ۱۱۵٬۰۰۰ تومان کمتر از سهم واقعی‌اش می‌داد.

روش تقسیم مشاع را قبل از اولین قبض در جلسه ساختمان تصویب کنید و صورت‌جلسه را امضا کنید. بیشتر اختلاف‌ها از جایی شروع می‌شود که روش محاسبه بعد از آمدن قبض تعیین شده است.

موقع خرید کنتور فرعی به چه چیزهایی نگاه کنیم؟

اسم برند به‌تنهایی کیفیت را تضمین نمی‌کند. این موارد را روی خود کنتور و برگه همراه آن بررسی کنید:

• پلاک کامل: سایز، Q3، عدد R، کلاس دمایی (T30 یا T50 برای آب سرد)، فشار کاری PN16 و شماره سریال روی بدنه یا صفحه حک شده باشد.
• علامت استاندارد: مهر استاندارد ملی یا تأییدیه آزمایشگاه معتبر داشته باشد.
• اصالت: هولوگرام، بسته‌بندی سالم و شماره سریالی که با برگه گارانتی یکی باشد.
• صافی ورودی: داخل دهانه ورودی یک توری کوچک دیده شود.
• گارانتی کتبی: حداقل ۱ سال گارانتی تعویض و خدمات پس از فروش در دسترس.
• اتصالات کامل: دو مهره، دو دنباله و دو واشر داخل جعبه باشد.

نوین استیل نماینده رسمی کنتور آب خانگی فراسنج در تهران است. کنتورهای آب سرد فراسنج بدنه برنجی دارند، برای آب سرد تا ۵۰ درجه و فشار ۱۶ بار ساخته شده‌اند و با ۱ سال گارانتی تعویض و ۱۰ سال خدمات پس از فروش عرضه می‌شوند. اگر ساختمان شما موتورخانه مرکزی دارد و می‌خواهید آب گرم هر واحد را هم جدا حساب کنید، از کنتور آب گرم استفاده کنید.

نگهداری کنتور فرعی و قرائت خودکار

کنتور فرعی نگهداری زیادی نمی‌خواهد، ولی سه کار ساده عمر و دقت آن را بالا می‌برد.

• شستن صافی ورودی: سالی یک بار آب را ببندید، مهره ورودی را باز کنید و توری داخل دهانه را زیر آب بشویید. در مناطقی که آب بعد از قطعی گل‌آلود می‌شود، یک صافی برنجی جدا قبل از کنتور ببندید.
• محافظت از سرما و آفتاب: کنتورهای روی پشت‌بام یا داخل حیاط را با عایق و جعبه بپوشانید. آفتاب مستقیم شیشه صفحه را کدر می‌کند و یخ‌زدگی بدنه را می‌ترکاند.
• مقایسه ماهانه: جمع کنتورهای فرعی را با کنتور اصلی مقایسه کنید. اگر اختلاف ناگهان زیاد شد، یا یکی از کنتورها خراب شده یا لوله مشترک نشتی دارد.

اگر ساختمان شما بیش از ۱۰ واحد دارد و خواندن دستی کنتورها هر ماه وقت مدیر را می‌گیرد، کنتور پالسی را در نظر بگیرید. این کنتورها مثل کنتور معمولی کار می‌کنند و با هر ۱۰ یا ۱۰۰ لیتر عبور آب یک پالس به دستگاه ثبت‌کننده می‌فرستند. با این روش، مصرف همه واحدها روی یک نمایشگر یا نرم‌افزار جمع می‌شود. مشخصات کامل را در راهنمای خرید کنتور آب پالسی ببینید.

مشکلات رایج کنتور فرعی و راه حل

اختلاف بر سر قرائت

علت: روش محاسبه از قبل مشخص نشده یا کنتورها با تأخیر خوانده شده‌اند.

راه حل: روز ثابت قرائت تعیین کنید، از کنتورها عکس بگیرید و محاسبه را در یک جدول مشترک بنویسید. نرم‌افزارهای مدیریت ساختمان هم این کار را خودکار انجام می‌دهند.

خرابی یا خطای کنتور

علت: کنتور بی‌کیفیت، نصب اشتباه یا پر شدن صافی ورودی با رسوب.

راه حل: کنتور استاندارد با گارانتی بخرید، جهت فلش را موقع نصب چک کنید و هر سال صافی ورودی را بشویید.

هزینه اولیه

علت: باید برای هر واحد یک کنتور و اتصالات خرید و هزینه لوله‌کش را پرداخت.

راه حل: خرید عمده برای کل ساختمان قیمت هر کنتور را پایین می‌آورد. در ساختمانی که یک واحد پرمصرف دارد، این هزینه معمولاً در چند دوره قبض برمی‌گردد.

مصرف مشاع بالا

علت: نشتی در لوله‌های مشترک، شستشوی زیاد پارکینگ و راه‌پله، شیر شناور خراب در منبع یا کولر، یا خطای کنتور اصلی.

راه حل: اگر مصرف مشاع بیشتر از ۱۵ تا ۲۰ درصد کل شد، شب همه شیرهای مشاع را ببندید و کنتور اصلی را نگاه کنید. اگر عدد بالا رفت، جایی از لوله‌کشی مشترک نشت دارد.

پرسش‌های متداول درباره کنتور تفکیکی و مشاع

کنتور تفکیکی بهتر است یا مشاع؟

برای ساکنان، کنتور تفکیکی بهتر است. هر واحد فقط هزینه مصرف خودش را می‌دهد و مصرف زیاد یک همسایه روی قبض شما اثر نمی‌گذارد. اگر انشعاب جداگانه ممکن نیست، کنتور فرعی برای هر واحد بیشتر این مزیت را فراهم می‌کند.

آیا با نصب کنتور فرعی، قبض آب ساختمان تفکیکی می‌شود؟

نه. شرکت آب و فاضلاب همچنان یک قبض برای کل ساختمان صادر می‌کند. کنتور فرعی فقط ابزار تقسیم همان قبض بین واحدهاست.

از کجا بفهمم کنتور آب خانه‌ام تفکیکی است یا مشاع؟

اگر واحد شما قبض آب جداگانه با شناسه قبض خودش دارد، کنتور تفکیکی است. اگر کل ساختمان یک قبض دارد، کنتور مشاع است.

چطور از اصالت کنتور برنجی مطمئن شوم؟

از نماینده معتبر بخرید، هولوگرام و بسته‌بندی را بررسی کنید و فاکتور و برگه گارانتی بگیرید. شماره سریال روی بدنه باید با برگه گارانتی یکی باشد.

آیا کنتور پلاستیکی برای آب آشامیدنی مناسب است؟

فقط اگر گواهی بهداشتی معتبر داشته باشد. کنتور برنجی برای آب آشامیدنی مطمئن‌تر و بادوام‌تر است.

هزینه کنتور فرعی چقدر طول می‌کشد تا برگردد؟

بستگی به اختلاف مصرف واحدها دارد. در ساختمانی که مصرف واحدها با هم فرق زیادی دارد، واحدهای کم‌مصرف معمولاً ظرف چند ماه تا یک سال هزینه کنتور را از صرفه‌جویی در قبض برمی‌گردانند.

آیا خودم می‌توانم کنتور فرعی را نصب کنم؟

اگر با لوله‌کشی آشنا هستید و آچار مناسب دارید، بله. در غیر این صورت از لوله‌کش کمک بگیرید تا اتصالات نشتی نداشته باشد.

مصرف مشاع را چطور عادلانه تقسیم کنیم؟

دو روش رایج است: تقسیم مساوی بین واحدها یا تقسیم بر اساس تعداد نفرات هر واحد. هر روشی را انتخاب کردید، با رأی ساکنان تصویب و صورت‌جلسه کنید.

خرید کنتور فرعی آپارتمانی از نوین استیل

تعداد واحدها و قطر لوله ورودی هر واحد را به کارشناس ما بگویید. سایز مناسب، تعداد اتصالات و قیمت روز را همان‌جا اعلام می‌کنیم.

• تلفن ثابت: 021-33468170
• تلفن همراه: 09122248679
• واتساپ: 09354040961